Im Bereich der Finanzierung sozialer Einrichtungen und Betreiberimmobilien ist es aus unserem Erfahrungshintergrund unerläßlich, dass der Finanzierungsdienstleister neben dem notwendigen Fachwissen aus der "Health Care " - Bereich auch die Spezifika der Finanzierungen in diesem Bereich kennt.
Deshalb steht die Habitat Consult mit seinen unabhängigen Beratern im intensiven Dialog mit allen relevanten Bank- und Finanzierungspartner und kennt deren Vertriebs- und Entscheidungsstruktur.

Unser Ziel ist immer eine begleitende, kontinuierliche Beratung und Geschäftsverbindung im beiderseitigen Nutzen, ein auf das jeweilige Investitionsvorhaben zugeschnittenes und optimiertes Finanzkonzept.

Fremdfinanzierung
Auf Wunsch prüfen wir für unsere Mandanten die optimale Finanzierungsmöglichkeit unter einer Vielzahl von Finanzierungsinstrumenten. Es fällt schwer, ein einheitliches Raster für eine erfolgreiche Finanzierung aufzustellen. Grundsätzlich gilt, dass zumeist Eigenkapital von mindestens 20% für den Erwerb von Sozialliegenschaften benötigt wird. Der Nachweis muss durch bestätigte Fördermittel, tatsächlich vorhandene liquide Mittel oder nachweislich investierte Barmittel erfolgen.

Sale & Lease - Back
Im Rahmen von sochen Transaktionen wird das in der Immobilie gebundene Kapital freigesetzt. Diese Mittel werden vom Veräußerer in der Regel in ihr jeweiliges Kerngeschäft investiert. Dabei wird die Immobilien an einen Kapitalanlegen verkauft und vom Veräußerer langfristig wieder angemietet. Dieser Prozess ist darum sehr interessant, weil im Kerngeschäft markant höhere Eigenkapitalrenditen erzielt werden können als mit Immobilienanlagen und eine erhöhte unternehmerische Flexibilität geschaffen wird. Wir beraten unsere Mandanten gerne im Umfeld von Sozialimmobilien bei der Strukturierung und Durchführung von "Sale & Lease - Back" Transaktionen.