Transaktionsprozess

Für die Akquisition von Investoren für Pflegeimmobilien werden durch uns vorerst die folgenden Dokumente als  Grundlage erarbeitet:

• Investment Memorandum

• (Update) Studie (Analyse, Konzept und Simulation)

• Betreiberanalyse

• Risiko- und Sensitivitätsanalyse

• Teaser

• Vertraulichkeitserklärung

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Der Transaktionsprozess gestaltet  sich wie folgt​:

Phase 1: Erstansprache, indikative Angebote

• Gezielte Evaluation der in Frage kommenden Investoren, erstellen der Liste der Investoren und abstimmen der Liste mit der Auftraggeberin (Long List).

• Gezielte Erstansprache der Investoren mit Teaser und Vertraulichkeitserklärung

• Lieferung des Investment Memorandums gegen rechtsgültig unterzeichnete Vertraulichkeitserklärung

• Abgabe der indikativen Kaufpreisangebote mit den geforderten Informationen

• Auswerten der indikativen Angebote der Bieter

• Übersichtliche Zusammenfassung und Gegenüberstellung der Angebote

• Auswählen der Bieter, die in die engere Wahl kommen (Short List)

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Phase 2: Bindende Angebote

• Einrichten eines virtuellen Datenraumes mit allen erforderlichen Unterlagen für die Due Diligence der Bieter, wie Entwurf, Investorenvereinbarung, Pachtvertrag, Totalunternehmervertrag, Grundstückskaufvertrag, Vertrag über Teil- bzw. Miteigentum, etc.

• Due Diligence durch die Bieter der Short List

• Abgabe der bindenden Kaufpreisangebote mit den geforderten Informationen

• Auswerten der verbindlichen Angebote der Bieter mittels Simulation und Erfassen der wichtigen Eckdaten des Angebotes

• Übersichtliche Zusammenfassung und Gegenüberstellung der bindenden Angebote

• Auswählen der(s) Bieter(s) für die Endverhandlung durch die Auftraggeberin

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Phase 3: Transaktion

• Endverhandlung der Investorenvereinbarung zusammen mit der Auftraggeberin

• Abschluss Kaufvertrag bzw. Investorenvereinbarung und Beurkundung